Dúbravka sa nachádza v prekrásnom prostredí, obklopená pohorím Malých Karpát. Na jej vrchu sa rozprestiera národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla. Pomerne veľká časť rodinných domov v Dúbravke sa preto nachádza vo svahu a realizácia stavby domu v takomto náročnom teréne si vyžaduje skúsenosti.
Koliba ako miestna časť bratislavskej mestskej časti Nové Mesto je dlhodobo považovaná za exkluzívne miesto pre stavbu rodinných víl a domov. V tejto mestskej časti sa môžeme tešiť zo zelene, ticha, čerstvého vzduchu a možností rekreácie. Koliba teda okrem iného ponúka luxusné bývanie aj pre tých najnáročnejších klientov. Rekonštrukcia domu či vily v tejto lukratívnej časti mesta je prácou pre…
Dom vo svahu ako stavba prináša so sebou rôzne úskalia ale i výhody. Výstavba domu sa vďaka strmému pozemku predraží, nakoľko pozemok musí prejsť náležitou úpravou. Na druhej strane prináša bývanie na podobnom pozemku možnosť unikátnych výhľadov, dostatok prirodzeného svetla a zníženie nákladov na samotný pozemok, nakoľko pozemky vo svahu stoja zvyčajne menej peňazí.
Realizácii rodinného domu predchádza niekoľko podstatných krokov. Samotnej stavbe predchádza úradná dokumentácia a rôzne povolenia. Avšak základným pilierom celého projektu rodinného domu je architektonická štúdia.
Všetky možnosti pre projekt rodinného domu, ktoré trh ponúka, poskytujú určité výhody aj nevýhody. Katalógové projekty rodinných domov ponúkajú lacnejší a rýchlejší variant, limitujú však klientove individuálne predstavy a požiadavky. Na druhej strane individuálne projektové riešenia dokážu obsiahnuť veľmi špecifické požiadavky a aj napriek dlhšej príprave realizácie stavby, dokážu ušetriť dodatočné náklady.
Ak staviate pasívny dom, váš projekt musí obsahovať kompletnú dokumentáciu pre stavebné povolenie a tiež podklady k realizácii stavby. Navyše pri tomto type projektu vám poskytneme aj optimalizáciu PHPP (Passive House Planning Package), vďaka ktorej vieme navrhnúť dom tak, aby spĺňal všetky parametre pasívneho domu.
Limity, vyplývajúce z pozemku, občas inšpirujú k tým najzaujímavejším architektonickým riešeniam. Platí to aj pre nízkoenergetický rodinný dom vo svahu, ktorý už stihol získať prezývku „Lietajúci dom“.
Objekt v sebe spája viacero špecifík. Hlavným charakteristickým rysom je predsunutá južná časť s terasou, ktorá spočíva na 12 metrovej konzole. Ďalšou zvláštnosťou stavby sú hlbinné základy stavby. Tie vyplynuli najmä z vlastností pozemku, ktorý leží na záplavovom území. Zároveň je úzky a ťažko prístupný pre stavebné mechanizmy.
Stavba domu je témou aj nášho ďalšieho článku. V predchádzajúcom blogu o základoch stavby sme zdokumentovali zakladanie stavby na pilótach. Tentokrát pokračujeme nad zemou a pozrieme sa na to, ako rástla monolitická železobetónová konštrukcia.
Železobetónová monolitická časť stavby už stojí. Prichádza čas na dominantný prvok stavby, ktorou je predsunutá 12-metrová konštrukcia stavby poskytujúca priestor pre dennú zónu. Keďže ju nesie zadná železobetónová časť, je skonštruovaná z ľahkej ocele. Kvôli preprave a jednoduchšej manipulácii bola dodaná v menších dieloch. Z jednotlivých častí sme na pozemku zložili dve samostatné ramená.